一、房产中介协议的效力
房产中介协议是指房产买卖双方与房产中介机构之间就房产交易达成的一种协议。其效力认定标准如下：
合法成立：房产中介协议的成立必须符合法律规定的形式和实质要件。形式上，应采用书面形式；实质上，协议内容应真实、合法、有效。
双方真实意愿：协议内容应反映双方的真实意愿，不得有欺诈、胁迫等行为。
协议内容合法：协议内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。
二、房产效力认定标准
房产效力认定标准主要包括以下几个方面：
合法来源：房产的来源必须合法，即房产的权属证书齐全，无权属纠纷。
权属清晰：房产的权属关系明确，无争议。房产证上记载的产权人应与实际交易双方一致。
无抵押、查封等限制：房产无抵押、查封等法律限制，可以自由交易。
符合法律法规：房产交易符合国家相关法律法规，如房屋买卖合同、房地产登记等。
三、相关问答FAQs
1. 房产中介协议的效力如何认定？
答案一：合法成立、双方真实意愿、协议内容合法。
答案二：协议签订时双方自愿、平等，内容真实、合法。
答案三：协议签订后，双方已履行相关义务。
2. 如何判断房产的效力？
答案一：合法来源、权属清晰、无抵押、查封等限制、符合法律法规。
答案二：房产证齐全、无权属纠纷、无法律限制、符合交易规定。
答案三：房产信息真实、准确，无虚假宣传。
3. 房产中介协议签订后，中介机构有哪些责任和义务？
答案一：提供真实、准确的房产信息，协助双方办理交易手续。
答案二：保障交易安全，防范风险，维护双方合法权益。
答案三：按照约定履行职责，不得擅自改变协议内容。
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